Dom, który zrealizuje Twoje plany i marzenia!

Dom (Segment skrajny) na sprzedaż
649 000 PLN, Pow. 160,80 m2
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
160,80 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
6
Lokalizacja:
Kórnik , 20 Października
Rok budowy:
2012
Liczba kondygnacji:
3
Numer oferty:
S780851
Powierzchnia działki:
131 m2
Cena za m2:
4 036 PLN
Żyjemy w czasach, w których trudno mówić o stabilności. Nasze sytuacje życiowe, potrzeby, plany i pomysły potrafią się dynamicznie zmieniać - dlatego też wybierz dom, który oferuje Tobie ogrom możliwości i pozwoli zrealizować rozmaite plany!

Skrajny szeregowiec w centrum Kórnika z parterem przeznaczonym pod Twój biznes!
Przeczytaj opis do końca!

Lokalizacja
   Kórnik, a dokładniej - ul. 20 Października. To ścisłe centrum miasta gwarantujące Tobie niesamowitą wygodę funkcjonowania w życiu codziennym. Dom położony jest przy cichej, spokojnej ulicy zlokalizowanej zaledwie 200 m od płyty rynku w Kórniku, gdzie mieści się ogrom punktów usługowo-handlowych. Wizyta na poczcie, w banku, w urzędzie, codzienne zakupy - to sprawy, które załatwisz w kilka minut. Kórnik to miejscowość, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem.

Dlaczego? Z kilku prostych powodów:
- jest to miasto ze świetnie rozwiniętą infrastrukturą i zapleczem usługowo-handlowym
- dzięki drodze ekspresowej S11 jest znakomicie połączone z Poznaniem - dojazd do Ronda Rataje zajmuje zaledwie około 15 minut
- charakteryzuje się świetną dostępnością terenów zielonych, pozwalających miło spędzać popołudnia spacerując z rodziną bądź przyjaciółmi
- jest gratką dla osób lubiących spędzać czas nad wodą - tutejsze Jezioro Kórnickie jest bardzo zadbane, a wybudowana promenada wraz z gastronomią, skate park’iem oraz licznymi ławeczkami zachęca do spędzania wolnego czasu również tutaj.

Wybierając tę lokalizacje możesz być pewien, że zaspokoi ona w 100% Twoje oczekiwania, pozwoli żyć komfortowo, zaoszczędzi Twój czas oraz zagwarantuje ciekawe możliwości spędzania wolnych chwil.

Dom
   Jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem, o którym napiszę więcej poniżej. Został wybudowany i oddany do użytkowania w 2012 roku. Składa się z trzech kondygnacji, a jego powierzchnia wynosi 160,8 m2. Ponadto do dyspozycji mamy przestronny taras, na który wyjść możemy zarówno z parteru, jak również z pierwszego piętra, a także balkon z bezpośrednim wyjściem z salonu. Na taras możemy również wejść osobnym wejściem, które prowadzi na teren posesji.
   Obecni właściciele korzystają z czterech miejsc postojowych zlokalizowanych tuż przed budynkiem, po drugiej stronie ulicy.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym w formie ogrzewania podłogowego. Ponadto zainstalowano system mechanicznej wentylacji, który wymienia powietrze na czyste i świeże, a jednocześnie odzyskuje energię cieplną - zwany rekuperacją. Nieruchomość wyposażona jest również w system alarmowy oraz zewnętrzne rolety.
Wnętrze zostało przemyślanie zagospodarowane. Jest funkcjonalne, praktyczne i zapewnia wygodę w codziennym użytkowaniu.
   Parter, to część użytkowa przeznaczona pod prowadzenie biznesu. Do tej pory mieściły się tutaj gabinety stomatologiczne. Instalacje zostały specjalnie do tego celu przygotowane, spełniając wszelkie wymogi Sanepidu. Układ pomieszczeń pozwala zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb. Świetnie sprawdzi się jako gabinety lekarskie, kosmetyczne, czy fryzjerskie, a także jako biuro księgowe, czy sklep z witryną od ulicy. Znajdziemy tutaj recepcję (14m2), dwa gabinety (17m2 i 10m2),
magazyn (3m2) oraz łazienkę (3m2)
W zdjęciach znajdziesz dokładny plan każdej kondygnacji.
   Piętro oraz poddasze, to część mieszkalna. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią (ok. 32m2), wyjściem na balkon oraz zejściem na wspomniany wyżej taras. Ponadto znajdziemy tutaj łazienkę z prysznicem (5m2), a także pokój pełniący funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego(8,5m2).
   Poddasze, to część prywatna. Znajdują się tutaj dwie ustawne sypialnie (14m2 i 13m2), łazienka z wanną (7m2) oraz jakże przydatna pralnia (5m2). To jeszcze nie koniec… znajdziemy tutaj wejście na strych, który świetnie sprawdzi się jako magazyn na przedmioty, których potrzebujemy, ale używamy ich znacznie rzadziej.
Prezentowane umeblowanie może pozostać w nieruchomości - jest to kwestia do uzgodnienia.

Wspomniałem o potencjale tej nieruchomości. Jakie daje ona możliwości?
- kupując ten dom otrzymujesz nie tylko komfortową przestrzeń dla swojej rodziny, ale także miejsce do prowadzenie Twojej działalności! Wyobraź sobie ile czasu zyskujesz, gdy Twój dojazd do pracy ogranicza się do zejścia po schodach!
- nie prowadzisz swojej działalności? Wynajmij parter! Będzie on źródłem stabilnego przychodu, który sfinansuje Twój kredyt lub będzie gromadził Twoje oszczędności!
- poszukujesz domu dla dwóch rodzin? Nie ma problemu! Parter stanowić może odrębne mieszkanie!
- jesteś szczęściarzem, który posiada dużą rodzinę? Świetnie! Wykorzystaj w całości tę nieruchomość na cele mieszkalne. W ten sposób uzyskasz dom z przepięknym salonem, pięcioma lub więcej sypialniami oraz trzema łazienkami!

Dziś ważnym jest, aby podejmować decyzje, które nie będą Cię ograniczać. Ten dom jest gwarancją wielu możliwości, pozwoli realizować Twoje marzenia i zaspokoi Twoje potrzeby niezależenie od tego, co przyniesie przyszłość!

Cena wynosi 649.000 zł.

A teraz chwyć telefon i umów się ze mną na prezentację, bo… ta nieruchomość nie będzie na Ciebie czekać, to Ty na nią czekałeś!
Kontakt:
Kinga Łochowicz
Tel. 536 993 244

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Если Вы хотите получить подробную информацию о недвижимости или о нашем агентстве недвижимости на своем языке, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +48 536-993-641 Ирина Котенко, а также на электронную почту: iryna.kotenko@galeria.nieruchomosci.pl

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
biuro@galeria.nieruchomosci.pl
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Nieprawidłowy adres E-mail