CZY STOISZ PRZED WYZWANIEM OPIEKI NAD RODZICAMI?

Dom (Wolnostojący) na sprzedaż
890 000 PLN , Pow. 212,20 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Dom
Powierzchnia:
212,20 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
7
Lokalizacja:
Rogalin , Kosynierów
Rok budowy:
2011
Liczba kondygnacji:
1
Numer oferty:
S203797
Powierzchnia działki:
849 m2
Cena za m2:
4 194 PLN
CZY STOISZ PRZED WYZWANIEM OPIEKI NAD RODZICAMI?

Czy stoisz przed wyzwaniem opieki nad starszymi już rodzicami? Czy codzienna logistyka pomiędzy Twoją rodziną, a pomocą mamie i tacie powoduje u Ciebie stres i ciągłe bycie w niedoczasie? Cierpią na tym Twoje dzieci, które domagają się uwagi rodziców?

Jeśli tak, to mam dla Ciebie rozwiązanie tego problemu. Jest nim bardzo ciekawa nieruchomość uszyta na Twoją miarę. Jest to rozwiązanie, które pozwoli Tobie pogodzić pomoc rodzicom i opiekę nad dziećmi, a jednocześnie zachować poczucie intymności i niezależności.

Rozwiązaniem Twoich problemów jest dom z samodzielnym dwupokojowym mieszkaniem z osobnym wejściem.

Główna część domu ma powierzchnię 158,60 m2 i składa się z 4 sypialni, salonu z którego jest wyjście na spory taras z widokiem na las, kuchni, a także dwóch łazienek. Jest to idealne miejsce dla Twojej rodziny - dzieci będą miały swoje pokoje, Wy odrębną sypialnię, a może nawet gabinet jeśli od czasu do czasu pracujecie zdalnie.

W drugiej części domu znajduje się osobne mieszkanie, z własnym niezależnym wejściem. Mieszkanie to ma powierzchnię 53,60 m2 i składa się z sypialni, salonu z aneksem kuchennym i łazienki. Z salonu jest wyjście na również duży taras, także z widokiem na las.

Jestem pewna, że bliskość lasu i jego widok zza okna będzie relaksował zarówno Was jak i rodziców.

Wyobraź sobie teraz, że razem z rodzicami możecie zamieszkać w tej nieruchomości. Twoja rodzina ma swoją część domu, rodzice swoją. Są na tyle blisko, aby wsparcie ich w codziennych czynnościach było łatwe i szybko dostępne, a jednocześnie jesteście od siebie na tyle oddzieleni, że możecie prowadzić niezależne życia zachowując dużą dozę intymności i niezależności.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w bardzo zielonej, spokojnej miejscowości Rogalin, gdzie wraz z rodziną będziecie mogli prowadzić sielskie życie. W Rogalinie znajdują się słynne pomniki przyrody - Dęby Rogalińskie oraz zabytkowy Pałac Raczyńskich, który znajduje się na terenie Rogalińskiego Parku Krajobrazowego. Bardzo szybko stąd dojedziesz do większych okolicznych miejscowości tj. Mosiny (8,2 km) i Puszczykowa (ok. 10 km) oraz Poznania (niespełna 20 km).

Ponadto w najbliższej okolicy znajdziesz wszystko co potrzebne do życia codziennego:


  • Zespół Szkół w Rogalinie, gdzie Twoje dzieci dotrą w 7 min. pieszo., a dla młodszych jest również Publiczne Przedszkole w Rogalinku - zawieziesz je tam autem w 6 min.,

  • do sklepów dotrzesz w 10 min. pieszo, ta informacja powinna ucieszyć nie tylko Ciebie, ale również Twoich rodziców, ponieważ nie będą musieli pokonywać kilometrów kiedy zabraknie im jakiegoś produktu np. podczas gotowania obiadu,

  • w razie potrzeby macie do dyspozycji restaurację „Trzy Smaki” gdzie zjecie smaczny posiłek,

  • latem możecie wybrać się do „Lodziarni u Pani Twardowskiej” gdzie wg opinii klientów lody są przepyszne,

  • udane spacery czy też wycieczki rowerowe zagwarantują Wam malownicze trasy i szlaki prowadzące przez Rogaliński Park Krajobrazowy oraz Wielkopolski Park Narodowy.


Dom jest położony na działce o powierzchni 849,00 m2 graniczącej bezpośrednio z lasem. Po prawej stronie domu znajduje się garaż wolnostojący.

Do domu prowadzi droga wyłącznie do Twojej dyspozycji oraz najbliższych sąsiadów, co ogranicza hałas przejeżdżających aut do minimum. Droga dojazdowa jest utwardzona i należy do gminy co oznacza, że nie będziesz ponosić kosztów inwestycji i utrzymania jej w porządku (np. odśnieżanie).

Projekt w stylu dworkowym, idealnie wpasowuje się w zabytkową architekturę Rogalina. Budynek wybudowany został z porothermu, a dach pokryty został dachówką ceramiczną. Zamontowano drewniane okna, a także rolety zewnętrzne. Budynek został ocieplony styropianem, a o odcieniu elewacji już Ty zdecydujesz. Dom został oddany do użytkowania w 2011r. Do jego ogrzewania zastosowano piec na paliwo stałe, natomiast jeśli jesteś zwolennikiem ogrzewania gazowego, mam dobrą wiadomość - gaz znajduje się w drodze, więc bez problemu będziesz mieć możliwość założenia kotła gazowego. Alternatywną możliwością grzewczą dla tego domu jest gotowa instalacja pod kominek wraz z płaszczem wodnym, który rozprowadzi ciepło równomiernie po całej powierzchni. Na parterze zamontowano ogrzewanie podłogowe.

Dom składa się z czterech kondygnacji: piwnicy, parteru, I piętra i strychu, który stanowi przestrzeń nieużytkową. Powierzchnia użytkowa wynosi 212,20 m2 (w tym samodzielne mieszkanie o powierzchni 53,60 m2), a dodatkowo pod całym budynkiem jest podpiwniczenie w pełnej wysokości o powierzchni 125,00 m2.

POMIESZCZENIA:

PARTER posiada 127,00 m2 powierzchni i został podzielony na dwie niezależne przestrzenie z osobnymi wejściami:

1. główna część budynku połączona z 1 piętrem (wejście frontowe), na którą składa się: bardzo duży i dobrze doświetlony salon z wyjściem na taras, jadalnia i aneks kuchennym z oknem, korytarz oraz łazienka,
2. wydzielone mieszkanie o powierzchni 53,60 m2 z niezależnym wejściem (z lewej strony budynku), na które składa się: pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, łazienka z prysznicem, sypialnia, korytarz.

I PIĘTRO posiada powierzchnię 133,20 m2, w skład której wchodzą 4 przestronne i jasne pokoje, duża łazienka z wanną oraz korytarz łączący wszystkie pomieszczenia.

PIWNICA posiada aż 125,00 m2, przestrzeń została podzielona na osobne pomieszczenia, które możesz zagospodarować według własnego uznania, np. jako miejsce do przechowywania (co przy dzieciach bywa szczególnie przydatne) lub też zaaranżować je na strefę rozrywkową, np. sala kinowa, bilard, sauna itp.

Informacje dodatkowe:


  • światłowód znajduje się w drodze,

  • zastosowano tu przydomową oczyszczalnię ścieków, a w bliskiej przyszłości planowane jest doprowadzenie kanalizacji,

  • woda miejska posiada wysokie walory smakowe i zdrowotne,

  • wyposażenie domu do uzgodnienia.



STAN PRAWNY:
Pełna własność (KW bez obciążeń)

CENA:
890.000 zł - do negocjacji

Jeśli obawiasz się, że nie stać Cię na ten dom nie rezygnuj tylko zadzwoń do mnie, porozmawiamy o możliwościach - Natalia Chruściel, tel. 536 993 307

KONTAKT:
Natalia Chruściel, tel. 536 993 307

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
biuro@galeria.nieruchomosci.pl
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Nieprawidłowy adres E-mail