; 146346605824536

Bezczynszowe z prywatnym miejscem postojowym

Mieszkanie na sprzedaż
729 000 PLN , Pow. 78,92 m2
Typ nieruchomości:
Mieszkanie
Powierzchnia:
78,92 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
4
Lokalizacja:
Poznań Smochowice , Wejherowska
Rok budowy:
2020
Piętro:
1 na 1
Numer oferty:
S709126
Cena za m2:
8 436 PLN
Wyobraź sobie, że po zakupie swojego nowego wymarzonego mieszkania, wprowadzisz się do nowoczesnego i funkcjonalnego wnętrza, które oferuje Tobie wiele wygód i liczne komfortowe rozwiązania...

Brzmi ciekawie? Daj się zatem zaprosić na krótką wycieczkę po mieszkaniu, które właśnie takie jest: nowoczesne, w standardzie do zamieszkania, funkcjonalne i bogate w wygodne i komfortowe rozwiązania.

To co zaczynamy?

Lokalizacja:

Zapraszam Cię na poznańskie Smochowice, a dokładniej na ulicę Wejherowską. Lokalizacja ta jest wyśmienita dla osób, które cenią sobie bardziej kameralne osiedla i nie przepadają za wszechobecnymi blokowiskami, w których sąsiad sąsiadowi zagląda do okna.

Oprócz kameralnego charakteru, lokalizacja ta oferuje dostęp do infrastruktury usługowej: Lidla, Biedronki, placówki pocztowej, apteki, szkoły, przedszkola, paczkomatów. O wszystkie codzienne potrzeby zadbasz w okolicy swojego miejsca zamieszkania.

Jeśli zapragniesz wybrać się na relaksujący spacer nad jeziorem - wystarczy 20 minut drogi, aby dotrzeć nad jezioro Kierskie. W pobliżu znajduje się również Hipodrom na Woli.

Lubisz sprawnie się przemieszczać z miejsca swojego zamieszkania? Gdy już tutaj zamieszkasz będziesz mieć świetny dojazd nie tylko do północnej i południowej części Poznania, ale także szybko opuścisz lub ominiesz miasto korzystając z drogi ekspresowej S11, czy autostrady A2. Jeżeli korzystasz z komunikacji miejskiej w ciągu 10 minut dotrzesz autobusem na pętlę Ogrody, skąd dalej możesz podróżować w dowolnym kierunku. Najbliższy przystanek autobusowy, to zaledwie 3 minuty pieszo, a do dyspozycji masz dwa przystanki i kilkanaście autobusów.

No dobrze, czy na tym etapie czujesz, że lokalizacja spełnia Twoje oczekiwania i potrzeby?

Podejdźmy więc do głównego celu naszej wycieczki.

Mieszkanie:

Zaczniemy od czterech ważnych atutów i rozwiązań, które zwiększą komfort Twojego codziennego życia tutaj:

1. Bezpośrednie wejście do mieszkania. Wyobraź sobie, że od teraz nie musisz już przemierzać kilometrowych korytarzy wewnątrz budynków i tracić czasu na czekanie na windę, aby dotrzeć do swojego mieszkania. Po prostu wchodzisz do niego bezpośrednio z dworu. Czy zgodzisz się ze mną, że takie rozwiązanie daje dużo korzyści? Ułatwia codzienne funkcjonowanie, wnoszenie zakupów, ogarnianie dzieci, a do tego daje poczucie intymności i niezależności od sąsiadów.

2. Miejsce postojowe tylko do Twojej dyspozycji tuż przy wejściu do mieszkania - to jest hit. W czasach, gdy znalezienie miejsca postojowego w pobliżu swojego mieszkania graniczy z cudem, Ty masz swoje prywatne miejsce i to tuż obok wejścia do mieszkania! To jest dopiero komfort i oszczędność czasu. W oszczędności czasu wygrasz nawet z tymi, którzy mają wykupione miejsca w garażu podziemnym - zobacz ile czasu muszą poświęcić, aby dostać się do swojego samochodu i z samochodu do mieszkania (przynajmniej 10 minut) - dla Ciebie to będzie mniej niż minuta.

3. Przed domem jest również zielony teren, który będzie stanowił Twoja własność i który świetnie sprawdzi się jako mały ogródek. Możesz go swobodnie zaaranżować zgodnie z Twoimi potrzebami. Aktualnie jego granica jest obsadzona małymi tujami.

4. Budynek został oddany do użytkowania w 2020 roku, dlatego stan techniczny budynku jest bardzo dobry, a samo mieszkanie jest w standardzie do zamieszkania - wchodzisz z walizkami i mieszkasz. Zarówno budynek i wnętrze utrzymane są w nowoczesnej, przyjaznej stylistyce.

No dobrze, jak już mamy to omówione to wejdźmy do środka:

Wnętrze:

Otwieramy drzwi i wchodzimy do naszej prywatnej klatki schodowej (mieszkanie znajduje się na 1 piętrze). Po wejściu po schodach mamy przestrzeń na zdjęcie kurtek oraz butów.

Powierzchnia użytkowa mieszkania to 78,92 m2 (jest to powierzchnia całej góry), natomiast powierzchnia całkowita czyli mieszkanie plus klatka schodowa wynosi 86,42 m2.

Salon z kuchnią:

Wejdźmy dalej - znajdujemy się w korytarzu, który łączy ze sobą wszystkie pomieszczenia. Idąc w prawą stronę wejdziemy do obszernego salonu połączonego z kuchnią (pow. 26,04 m2). Całe mieszkanie utrzymane jest w nowoczesnej stylistyce, tak samo jest więc w salonie i kuchni. Z salonu wyjdziesz bezpośrednio na taras (pow. 8,18 m2). Jest tutaj również spora wnęka, która świetnie sprawdza się jako miejsce do przechowywania - możesz ją także zabudować i dostosować do swoich potrzeb.

Kuchnia bardzo przemyślana, cała w zabudowie. Wyposażona jest w sporą liczbę szafek i szuflad dzięki czemu zyskasz sporo miejsca do przechowywania przyborów kuchennych, a spory blat daje wygodną przestrzeń do przygotowywania codziennych posiłków.

Dzięki zastosowaniu w całej strefie dziennej (salon z kuchnią, łazienka i korytarze) ogrzewania podłogowego wielostrefowego osiągnięty został efekt ciepłej podłogi - spokojnie możecie biegać na boso po mieszkaniu, nie unosi się kurz co jest dobrą informacją dla alergików, uzyskano efekt idealnego dla naszego samopoczucia rozkładu temperatury. Takie rozwiązanie jest też oszczędne energetycznie.

Pralnia:

Cofnijmy się do korytarza. Tuż obok salonu znajduje się małe niepozorne pomieszkanie (pow. 1,5 m2), ale jakże pomocne i istotne. Pomieszczenie to, aktualnie jest pralnią, dzięki takiemu rozwiązaniu sprawy związane z dbaniem o czystość Waszych ubrań pozostaną za zamkniętymi drzwiami i nie będą "kłuć w oczy", co zdecydowanie ułatwi dbanie o porządek w mieszkaniu.

Łazienka:

Z pralnią graniczy komfortowa łazienka (pow. 6,03 m2). W łazience tak jak w całym mieszkaniu zastosowano nowoczesną stylistykę. Wyposażona jest w prysznic, a ciekawymi rozwiązaniami są duże lustro i długi drewniany blat, który świetnie sprawdzi się jako toaletka.

Sypialnie:

W dalszej części mieszkania usytuowane są trzy sypialnie. Takie rozwiązanie ma wielu zwolenników. Architekt planując układ tego mieszkania osiągnął podział mieszkania na część dzienną oraz wypoczynkową. Przed chwilą oprowadziłam Cię po części dziennej. Zapraszam do sfery wypoczynku i relaksu.

Sypialnie mają powierzchnie 9,50 m2 i 9,40 m2, a sypialnia główna 13,11 m2.
Mniejsze sypialnie aktualnie pełnią rolę - siłowni i biura. Jeśli takie wykorzystanie tych pomieszczeń Tobie odpowiada możesz je zachować, ponieważ w cenie mieszkania jest również sprzęt do ćwiczeń oraz wyposażenie biura. Jeśli jednak potrzebujesz zmienić ich przeznaczenie - nie ma problemu.

Główna sypialnia umiejscowiona jest na końcu mieszkania, jest wyposażona w duże podwójne łóżko i komodę (w cenie mieszkania), ale jest tutaj również miejsce na dodatkową szafę, jeśli taką potrzebujesz.

Opłaty:

No dobrze, teraz chciałabym Tobie opowiedzieć o kwestiach finansowych:

Związane z zakupem:

Cena mieszkania: 729.000 zł - w cenie tej jest mieszkanie, miejsce postojowe, mały ogródek oraz większość wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Koszty notarialne - nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje wynagrodzenie.

Eksploatacyjne:

Czy wspomniałam wcześniej, że mieszkanie jest bezczynszowe? Oznacza, to, że nie ma miesięcznych opłat administracyjnych. Jedyne Twoje opłaty, to rachunki od dostawców mediów, tj.:
- prąd,
- woda,
- gaz - mieszkanie i woda są ogrzewane nowym dwufunkcyjnym piecem gazowym,
- śmieci,
- raz w roku podatek od nieruchomości - jak przy każdej nieruchomości.

Na koniec:

Na tym zakończymy naszą dzisiejszą przygodę. Mam nadzieję, że dostrzegasz wiele atutów tego mieszkania. Nie pozostaje nam zatem nic innego jak spotkać się "na żywo" i wspólnie sprawdzić, czy jest to miejsce idealne dla Ciebie.

Ja zrobiłam co mogłam, teraz ruch po Twojej stronie - zadzwoń do mnie 727-919-947, umówimy się na prezentację i przyjrzymy bliżej Twoim potrzebom i tej ciekawej nieruchomości. 

Do zobaczenia
Monika

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
biuro@galeria.nieruchomosci.pl
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Nieprawidłowy adres E-mail