; 146346605824536

Tutaj podwyżki gazu nie będą Cię dotyczyć

Mieszkanie na sprzedaż
449 000 PLN , Pow. 46,50 m2
Typ nieruchomości:
Mieszkanie
Powierzchnia:
46,50 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
3
Lokalizacja:
Poznań Wilda , Różana
Piętro:
0 na 4
Numer oferty:
S112799
Cena za m2:
9 656 PLN
Jeśli szukasz niebanalnego mieszkania o ciekawym wnętrzu w centrum Poznania, to ta nieruchomość z pewnością Cię zainteresuje.

Miejsce, w którym mieszkamy bardzo mocno wpływa na styl naszego życia. Mieszkanie w centrum miasta, daje nam ogromne możliwości na realizowanie życia o jakim marzymy.

Dlatego dzisiaj zapraszam Cię na wycieczkę. Odwiedzimy wyjątkowe wnętrza i kultową (moją ulubioną) dzielnicę Poznania - Wildę.

Lokalizacja:

No dobrze, przyznaję - mogę mieć trudności z byciem obiektywną, gdyż Wilda zajmuje specjalne miejsce w moim sercu. To tutaj spędziłam swoje dzieciństwo i wiem, jak się tu mieszka, a mieszka się bardzo dobrze.

Stare kamieniczki, które w ostatnich latach zyskują nowy entourage, wszechobecne klimatyczne kawiarenki i restauracje ze zróżnicowanym menu sprawiają, że panuje tu wyjątkowy klimat. Jeśli interesuje Cię historia, to Wilda może zaoferować Tobie bardzo dużo historycznych ciekawostek. Osoby o artystycznej i romantycznej duszy docenią walory tej części Poznania.

Ulica, która jest naszym punktem docelowym zawdzięcza swą nazwę ogrodom różanym, które wiele lat temu istniały w tym miejscu - ul. Różana. Jeśli mam ocenić położenie tej ulicy to uważam, że jest genialne - położona jest na samym początku Wildy i graniczy ze Starym Miastem - czyli ścisłym centrum Poznania.

Ta lokalizacja będzie bardzo dobra dla Ciebie:


  • jeśli potrzebujesz podróżować po całym Poznaniu i ważna jest dostępność komunikacji miejskiej. Wilda jest perfekcyjnie skomunikowana z resztą Poznania, z tego miejsca dojedziesz właściwie wszędzie tramwajem czy autobusem,

  • jeśli w wolnym czasie lubisz wybrać się do kina, do restauracji lub baru na obiad, czy drinka z przyjaciółmi. Z Różanej wszędzie masz blisko - zarówno do atrakcji oferowanych przez Stare Miasto (przez Półwiejską do Starego Rynku masz raptem kilka minut pieszo), jak i do atrakcji oferowanych przez wildeckich restauratorów,

  • jeśli doceniasz spokój i ciszę. Dzięki swojemu usytuowaniu nieco na uboczu - ul. Różana jest bardzo cichą i spokojną ulicą. Gdy potrzebujesz - wychodzisz na miasto, a gdy oczekujesz ciszy, zaszywasz się u siebie na Różanej.

  • jeśli lubisz zakupy. Bliskość Starego Browaru, Kupca Poznańskiego, Avenidy i różnych butików, a także licznych sklepów spożywczych na pewno Cię ucieszy.

  • jeśli lubisz rozrywki kulturalne. Muzea, wystawy, kina, biblioteki - to wszystko jest na wyciągnięcie kilku minut drogi od Różanej. Na film do Multikina możesz wyjść na 5 minut przed seansem i jeszcze będziesz przed czasem.

  • lubisz zieleń i rekreację na świeżym powietrzu. Tuż obok mieszkania znajduje się Park Drwęskich, nieco dalej wgłąb Wildy będziesz mieć do dyspozycji Łęgi Dębińskie, a do słynnej Wartostrady masz około 1,5 km pieszo.

  • lubisz się uczyć. Dookoła zlokalizowane są przeróżne uczelnie wyższe: prywatne i państwowe.


Mam nadzieję, że coś o lokalizacji już wiesz. Teraz przejdźmy do mieszkania.

Mieszkanie:

Ogromnym atutem jest ogrzewanie miejskie - w dobie rosnących cen gazu jest to cecha na wagę dużych pieniędzy i to dosłownie!

Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy, która aktualnie przeżywa swoje odrodzenie - w ostatnim roku przeszła remont dachu i elewacji, w planach na 2022 rok jest remont dziedzińca (zagadka: prawidłową nazwą dla niezadaszonej przestrzeni wewnątrz kamienic nie jest ani dziedziniec, ani podwórze. Czy wiesz jaka nazwa jest prawidłowa?)

Mieszkanie usytuowane jest w wewnętrznej części kamienicy z widokiem na dziedziniec, który już niedługo będzie zachwycał swoim pięknem. Jednak nie jest to jedyny atut tego położenia. To co docenisz, gdy tutaj zamieszkasz to cisza - odgłosy samochodów, czy jadących tramwajów nie będą Ciebie dotyczyć.

Wejdźmy zatem do środka.

Mieszkanie jest w stanie idealnym - zapach farby czuć jeszcze w powietrzu. Jest też częściowo wyposażone - zatem wystarczy, że zabierzesz swoje ubrania i inne prywatne gadżety i się wprowadzisz.
Osoby, które doceniają oryginalne rozwiązania zainteresuje fakt, że w większej części mieszkania są oryginalne drewniane deski podłogowe, a na ścianach odkryte zostały oryginalne cegły które pobielono, aby dodać nowoczesnego charakteru.

Wchodzimy do korytarza, który jest centrum komunikacyjnym mieszkania, jego powierzchnia to ok. (8,50 m2).

Po prawej stronie możesz zostawić buty i płaszcz. Po lewej znajduje się pierwsza sypialnia (ok. 10 m2). W cenie mieszkania jest łóżko i szafa.

Nieco dalej wejdziemy do salonu z aneksem kuchennym (ok. 11,7 m2). W cenie mieszkania jest zabudowa kuchenna ze sprzętem (kupiona 5 lat temu w Ikea), narożnik, stół i krzesła. To co jest niezwykle fajne to fakt, że salon jest otwarty na korytarz, a to sprawia, że czuć tutaj dużą przestrzeń w mieszkaniu.

Kolejnym pomieszczeniem jest sypialnia/gabinet (ok. 11,5 m2). Aktualnie pomieszczenie to pełni rolę gabinetu z dużą zabudowaną szafą, jednak spokojnie może pełnić funkcję kolejnej sypialni.

Ostatnie pomieszczenie łazienka (ok. 4,7 m2) z nowoczesnym prysznicem z odpływem liniowym i ogrzewaniem podłogowym (niespotykane rozwiązanie w kamienicach). W cenie pozostaje pralka.

Całe mieszkanie utrzymane jest w nowoczesnym stylu i w jasnych białych kolorach, które będą idealnym tłem do wprowadzenia tutaj Twojego wyjątkowego stylu.

Mieszkanie jest tak wysokie, że spokojnie możesz zrobić tutaj antresolę zyskując dodatkową przestrzeń.

Do mieszkania przynależy jeszcze pomieszczenie gospodarcze (ok. 0,7 m2). Zlokalizowane jest tuż przy mieszkaniu.

Opłaty:

Związane z zakupem:


  • cena zakupu 449.000 zł,

  • koszty notarialne - nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje wynagrodzenie, plus koszty sądowe i podatek PCC pobierane przez notariusza. 



Eksploatacyjne:


  • czynsz na 2 osoby - ok. 670 zł w czynszu znajdują się zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty za wywóz śmieci, sprzątanie i inne koszty eksploatacyjne (szczegółowy wykaz udostępnię przy prezentacji).

  • opłaty za energię elektryczną według zużycia.



Na koniec:

Na tym zakończymy naszą dzisiejszą przygodę. Mam nadzieję, że dostrzegasz wiele atutów tego mieszkania. Nie pozostaje nam zatem nic innego jak spotkać się na żywo i wspólnie sprawdzić, czy jest to miejsce idealne dla Ciebie oraz oczywiście rozwiązać zagadkę :)

Ja zrobiłam co mogłam, teraz ruch po Twojej stronie - zadzwoń do mnie 727-919-947, umówimy się na prezentację i przyjrzymy bliżej Twoim potrzebom i tej ciekawej nieruchomości.

Do zobaczenia
Monika




- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
biuro@galeria.nieruchomosci.pl
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Nieprawidłowy adres E-mail