Gotowe do wejścia w stanie bardzo dobrym

Mieszkanie na sprzedaż
439 000 PLN , Pow. 46,50 m2
Typ nieruchomości:
Mieszkanie
Powierzchnia:
46,50 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
3
Lokalizacja:
Poznań Wilda , Różana
Piętro:
0 na 4
Numer oferty:
S112799
Cena za m2:
9 441 PLN
Jeśli szukasz mieszkania do wprowadzenia od razu, po remoncie, w centrum Poznania, to ta nieruchomość z pewnością Cię zainteresuje.

Mieszkanie w centrum miasta, daje nam ogromne możliwości na realizowanie życia, o jakim marzymy.

Dlatego dzisiaj zapraszam Cię na wycieczkę. Odwiedzimy wyjątkowe wnętrza i kultową dzielnicę Poznania - Wildę.

Lokalizacja:

Kamieniczki, które w ostatnich latach zyskują nowy entourage, wszechobecne klimatyczne kawiarenki i restauracje ze zróżnicowanym menu sprawiają, że panuje tu wyjątkowy klimat.

Ulica, która jest naszym punktem docelowym zawdzięcza swą nazwę ogrodom różanym, które wiele lat temu istniały w tym miejscu - ul. Różana.

Jeśli mam ocenić położenie tej ulicy to uważam, że jest genialne - położona jest na samym początku Wildy i graniczy ze Starym Miastem - czyli ścisłym centrum Poznania.

W najbliższej okolicy znajdziesz:
- Żabkę (a nawet 3),
- inne sklepy spożywcze,
- Stary Browar - nasze słynne centrum handlowe,
- restauracje ze zróżnicowanym menu,
- kawiarnie,
- park - raptem minutę drogi od mieszkania,
- Multikino 51 oraz w Starym Browarze,
- w kilka minut dojdziesz na Rynek Wildecki,
- do Starego Rynku dotrzesz pieszo w mniej niż 19 minut.

Komunikacja:

Stąd dojedziesz bez problemu w każdy zakątek Poznania.

W odległości 4 minut drogi od mieszkania znajduje się przystanek tramwajowy.
Ulica Różana otoczona jest ulicami, tj.: Górna Wilda, Wierzbięcice i Królowej Jadwigi - na wszystkich trzech ulicach znajdują się przystanki tramwajowe.

Mieszkanie:

Ogromnym atutem jest ogrzewanie miejskie - w dobie rosnących cen gazu jest to cecha na wagę dużych pieniędzy i to dosłownie!

Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy, która aktualnie przeżywa swoje odrodzenie - w ostatnim roku przeszła remont dachu i elewacji, w planach jest remont dziedzińca.

Wejdźmy zatem do środka.

Mieszkanie jest w stanie idealnym - zapach farby czuć jeszcze w powietrzu. Jest też częściowo wyposażone - zatem wystarczy, że zabierzesz swoje ubrania i inne prywatne gadżety i się wprowadzisz.

Osoby, które doceniają oryginalne rozwiązania zainteresuje fakt, że w większej części mieszkania są oryginalne drewniane deski podłogowe, a na ścianach odkryte zostały oryginalne cegły które pobielono, aby dodać nowoczesnego charakteru.

Warto wspomnieć też o tym, że mieszkanie zimą jest ciepłe, a latem panuje tutaj przyjemna temperatura. W cenie masz zatem naturalną klimatyzację.

Wchodzimy do korytarza, który jest centrum komunikacyjnym mieszkania, jego powierzchnia to ok. (8,50 m2).

Po prawej stronie możesz zostawić buty i płaszcz. Po lewej znajduje się pierwsza sypialnia (ok. 10 m2). W cenie mieszkania jest łóżko i szafa.

Nieco dalej wejdziemy do salonu z aneksem kuchennym (ok. 11,7 m2). W cenie mieszkania jest zabudowa kuchenna ze sprzętem (kupiona 5 lat temu w Ikea), narożnik, stół i krzesła. To co jest niezwykle fajne to fakt, że salon jest otwarty na korytarz, a to sprawia, że czuć tutaj dużą przestrzeń w mieszkaniu.

Kolejnym pomieszczeniem jest sypialnia/gabinet (ok. 11,5 m2). Aktualnie pomieszczenie to pełni rolę gabinetu z dużą zabudowaną szafą, jednak spokojnie może pełnić funkcję kolejnej sypialni.

Ostatnie pomieszczenie łazienka (ok. 4,7 m2) z nowoczesnym prysznicem z odpływem liniowym i ogrzewaniem podłogowym (niespotykane rozwiązanie w kamienicach). W cenie pozostaje pralka.

Całe mieszkanie utrzymane jest w jasnych kolorach, które będą idealnym tłem do wprowadzenia tutaj Twojego wyjątkowego stylu.

Do mieszkania przynależy jeszcze pomieszczenie gospodarcze (ok. 0,7 m2). Zlokalizowane jest tuż przy mieszkaniu.

Opłaty:

Związane z zakupem:


  • cena zakupu 439.000 zł,

  • koszty notarialne - nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje wynagrodzenie, plus koszty sądowe i podatek PCC pobierane przez notariusza. 



Eksploatacyjne:


  • czynsz na 2 osoby - ok. 670 zł w czynszu znajdują się zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, opłaty za wywóz śmieci, sprzątanie i inne koszty eksploatacyjne (szczegółowy wykaz udostępnię przy prezentacji).

  • opłaty za energię elektryczną według zużycia.



Na koniec:

Na tym zakończymy naszą dzisiejszą przygodę. Mam nadzieję, że dostrzegasz wiele atutów tego mieszkania. Nie pozostaje nam zatem nic innego jak spotkać się na żywo i wspólnie sprawdzić, czy jest to miejsce idealne dla Ciebie :)

Ja zrobiłam co mogłam, teraz ruch po Twojej stronie - zadzwoń do mnie 727-919-947, umówimy się na prezentację i przyjrzymy bliżej Twoim potrzebom i tej ciekawej nieruchomości.

Do zobaczenia
Monika (727-919-947)




- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
biuro@galeria.nieruchomosci.pl
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Nieprawidłowy adres E-mail