Dla rodziny z dziećmi - gotowe do wprowadzenia

Mieszkanie na sprzedaż
529 000 PLN , Pow. 64,90 m2
Typ nieruchomości:
Mieszkanie
Powierzchnia:
64,90 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
3
Lokalizacja:
Poznań Winogrady , Kosmonautów
Rok budowy:
1973
Piętro:
3 na 4
Numer oferty:
S772452
Cena za m2:
8 151 PLN
Zadzwoń do mnie: 727-919-947 porozmawiamy o Twoich mieszkaniowych potrzebach.

Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi. S
łoneczne, duże i zadbane, na Winogradach gotowe do wprowadzenia!

Jeśli szukasz mieszkania idealnego dla Twojej rodziny, z którego dzieci będą miały blisko do szkoły i na plac zabaw, to ta nieruchomość może Cię zainteresować.

Dlaczego to mieszkanie jest bardzo dobrym miejscem dla rodziny? Odpowiedzi znajdziesz poniżej.

Mieszkanie:
Znajduje się w zadbanym 4-piętrowym budynku i posiada powierzchnię 64,90 m2.

W tym mieszkaniu miejsce dla siebie znajdzie każdy członek Waszej rodziny, a jeśli będzie trzeba magicznie zwiększy liczbę pokoi:



  • Przestronny jasny salon z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń o powierzchni ok. 25,50 m2. Powierzchnia salonu pozwala na zorganizowanie części wypoczynkowej z telewizorem, jak również jadalni. Jest tutaj wystarczająco dużo miejsca na rodzinne gry i zabawy, wspólne rysowanie. Jestem pewna, że będzie to centrum życia Waszej rodziny.



  • Pierwsza sypialnia z ogromną szafą w zabudowie i miejscem na podwójne łóżko ma powierzchnię ok. 12,50 m2. Graniczy z salonem i może stanowić sypialnię rodziców.



  • Druga sypialnia o powierzchni około 11,50 m2 jest ustawnym pomieszczeniem, które z powodzeniem możecie zaaranżować na pokój dziecięcy.



  • Mieszkanie ma dużą zaletę jaką jest osobna toaleta i łazienka. Każdy kto ma dzieci wie, że im się chce akurat wtedy, kiedy my korzystamy z łazienki :) W tym mieszkaniu ten ponadpokoleniowy problem jest rozwiązany raz na zawsze. Funkcjonalna łazienka z kabiną prysznicową i miejscem na pralkę ma powierzchnię ok. 2,75 m2. Toaleta ma powierzchnię ok. 0,95 m2.



  • Oddzielna, jasna kuchnia z oknem, to kolejny atut tego mieszkania. Jej powierzchnia to ok. 7,00 m2. W czasach, gdy modne są aneksy kuchenne trudno znaleźć mieszkanie z osobną kuchnią. Bez względu na to, kto z Waszej rodziny jest królową, bądź królem kuchni, to z pewnością na brak miejsca do gotowania nie będzie narzekać. Pomieszczenie jest funkcjonalne, wyposażone w dużą liczbę szafek i bardzo zadbane.



  • Korytarz z szafą w zabudowie ma powierzchnię ok. 4,70 m2. Muszę przyznać, że jest bardzo funkcjonalny - odpowiednio duży, aby wejść całą rodziną i spokojnie się rozpłaszczyć, a także jest tutaj bardzo dużo miejsca do przechowywania.



Skoro mowa o przechowywaniu - np. dużych ilości zabawek, które być może jeszcze się przydadzą, rowerków, czy wózków - wspomnę, że dodatkowo do mieszkania przynależy niezastąpiona piwnica.

Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne. Po zakupie natychmiast możesz w nim zamieszkać, ponieważ w cenie zakupu pozostają wszystkie stałe elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach, m.in. bardzo zadbana kuchnia ze wszystkimi bardzo dobrej jakości sprzętami AGD (płyta grzewcza, pochłaniacz, kuchenka elektryczna, zmywarka, lodówka).

W łazience pozostaje pralka, natomiast w sypialni solidna szafa w zabudowie z lustrami, a w salonie bardzo wygodny i duży, jasny narożnik oraz praktycznie nowa ława. Mieszkanie jest bardzo zadbane i wykończone w przyjaznym w odbiorze klimacie.

W salonie na podłodze znajdują się panele, które można cyklinować, w jednej sypialni wykładzina dywanowa, a w drugiej panele podłogowe. Kuchnia, korytarz oraz łazienka wyłożone są praktycznymi w utrzymaniu płytkami. Drzwi zewnętrzne zostały wymienione (bardzo dobrej jakości drzwi antywłamaniowe), okna wszystkie PCV.

Czy wystarczy Wam sypialni?
Jeśli Wasza rodzina jest liczniejsza niż 2+2 lub potrzebujecie jednej sypialni więcej to mam dla Was rozwiązanie. Mieszkanie w tej chwili jest 3-pokojowe, ale z dużą łatwością możesz powrócić do pierwotnego układu, stawiając zaledwie jedną ściankę działową w salonie i zyskując, aż 4 komfortowe pokoje! Plan podziału znajduje się w galerii zdjęć do oferty.

Przy pomocy wspomnianej powyżej jednej ścianki działowej uzyskacie dodatkową sypialnię, ale możecie również kuchnię przenieść do salonu jako aneks, a dodatkowy pokój zrobić w kuchni.

Mieszkanie ma naprawdę sporo możliwości i może rosnąć razem z rozwojem Waszej rodziny.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na poznańskich zielonych Winogradach i bezpośrednio graniczy ze ścisłym centrum miasta.

Jest bardzo dobrze skomunikowane - dzięki czemu starsze dzieci i Wy - Rodzice podróżujący komunikacją miejską do szkoły lub pracy doświadczycie wygody przemieszczania się pomiędzy dzielnicami naszego pięknego miasta.

Jeśli macie młodsze dzieci, które potrzebują przedszkola lub szkoły podstawowej, to w pobliżu takich miejsc do wyboru jest kilka. To co ważne to fakt, że do każdej placówki dojdziecie pieszo w kilka minut. My rodzice wiemy, jak ważne jest z perspektywy rodzinnej logistyki, aby mieszkać blisko szkoły i przedszkola.

Okolica sprzyja również spędzaniu czasu aktywnie na świeżym powietrzu - w pobliżu jest park oraz place zabaw.

Infrastruktura:
W najbliższej okolicy bez ruszania samochodu znajdziesz wszystkie te punkty usługowe, które potrzebne są w zasięgu ręki każdej rodzinie:


  • żłobek, przedszkole, szkołę podstawową,

  • aptekę, przychodnię lekarską, gabinet stomatologiczny, przychodnię weterynaryjną itp.



Zakupy zrobisz w takich miejscach, jak:
- Żabka, Biedronka, Chata Polska, Społem, Netto, Carrefour, Castorama, Black Red White, Decathlon, Media Expert, Galeria Pestka, Plaza i i wielu innych punktach handlowo-usługowych.

Rekreacja:
Jeśli lubicie aktywnie spędzać czas, to w najbliższej okolicy do dyspozycji będziecie mieć Park Jurija Gagarina z placem zabaw dla dzieci, Park Szelągowski nad Wartą i Wartostradę z trasą rowerową, pływalnię miejską, Cytadelę z licznymi trasami spacerowymi i biegowymi, a w kwadrans rowerem dotrzesz do Rezerwatu Meteorytów Morasko i Lasu Moraskiego, gdzie aktywnie spędzicie czas na łonie przyrody.

To ważne, aby blisko miejsca zamieszkania znajdowały się miejsca, gdzie jako rodzina odpoczniecie, dzieci pobawią się, a rodzice zrelaksują.

Komunikacja:
W bliskiej odległości od budynku dostępne są liczne linie autobusowe: 169, 171, 178, 182, 183, 185, 218, 322 - w każdym możliwym kierunku miasta.

Przy skrzyżowaniu ulic Serbska/Naramowicka do dyspozycji będziesz mieć nowopowstałą linię tramwajową w kierunku centrum, a przy ul. Połabskiej oraz u zbiegu ulic Aleje Solidarności/Księcia Mieszka I poznańską "PESTKĘ", czyli Poznański Szybki Tramwaj, który zawiezie Cię niemal wszędzie.

Parkowanie:
Na osiedlu znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe, a co najważniejsze nie ma tu Strefy Płatnego Parkowania. W okolicy znajdują się również parkingi strzeżone. Problemów z parkowaniem brak.

Opłaty administracyjne:
- czynsz 340 zł, plus śmieci w zależności od ilości osób, oraz zaliczki na ogrzewanie i wodę ustalane indywidualnie,
- prąd według zużycia,
- gaz według zużycia,
- na tym terenie działa Winogradzka Telewizja Kablowa, w której można podpisać umowę na dostarczanie internetu i programów telewizyjnych w preferencyjnych cenach.

Cena:
529.000 zł (do negocjacji)

Kontakt:
Teraz kiedy już wiecie tak dużo o tej nieruchomości, zapraszamy Was na prezentację:
Monika Gawrońska, tel. 727-929-947
lub
Robert Gawroński, tel. 723-898-911


- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
biuro@galeria.nieruchomosci.pl
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Nieprawidłowy adres E-mail