Na sprzedaż

Działka rolna

4826

ID Nieruchomości

2300 m2

Powierzchnia

15.000 PLN

Opis

Szukasz gruntu, na którym mógłbyś zarobić zmieniając jego przeznaczenie ?

Poniżej przedstawię Ci możliwości, jakie oferuje prezentowana nieruchomość.


Zacznijmy od podstaw:


Lokalizacja:

gm. Czerwonak, Bolechowo
Nieruchomość położona kilkaset metrów od ulicy Poznańskiej – trasy łączącej Poznań oraz Murowaną Goślinę.

Odległość od Poznania : ok. 15 km


Powierzchnia:

0.23 ha , Łąki trwałe ŁIV


Stan prawny :

Pełna własność z KW
Przeznaczenie : Grunt Rolny


Skoro znamy już podstawowe informacje, przejdźmy do możliwości:


W sąsiedztwie przeważa zabudowa przemysłowa – budynki produkcyjno – magazynowe, tak więc proponowana zmiana przeznaczenia powinna oscylować w tym zakresie. Na stan obecny, tereny przeznaczone do sprzedaży nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (dalej „MPZP”).


Procedura, którą musiałbyś przejść polega na złożeniu wniosku o zmianę MPZP. Wniosków tego typu wpłynęło bardzo dużo do Urzędu Gminy Czerwonak, czego konsekwencją jest decyzja Wójta o rozpoczęciu prac nad rozpatrywaniem wniosków i przystąpieniu do opracowania nowego MPZP. Cała procedura potrwa około 2 lata. Gdy uzyskasz nowe przeznaczenie w MPZP, należy złożyć wniosek o wyłączenie tego terenu z produkcji rolnej.


O jakich zyskach mówimy ? Tereny przeznaczone pod zabudowę przemysłową w najbliższym sąsiedztwie oferowane są w cenach 76-110 zł/m2 co oznacza, że zysk z zainwestowanej kwoty będzie 7-11 krotny !
Pewnie zadajesz sobie pytanie, dlaczego właściciel nie zrobi tego osobiście, skoro można na tym tyle zarobić ? Odpowiedź jest prosta – brak czasu. Zależny nam na szybkiej sprzedaży, stąd tak atrakcyjna cena. Takie sytuacje jak ta, rodzą okazje dla Ciebie !


Zgodnie z Ustawą o Ochronie Gruntów Rolnych i Leśnych, teren nie przekracza powierzchni 0.30 ha co oznacza, że może zostać sprzedany dowolnemu nabywcy.


Zapewne masz pytania, na które nie znalazłeś odpowiedzi w powyższym opisie, dlatego też zapraszam do kontaktu.


Dodatkowe informacje:
  • Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi (dotyczy tylko rynku wtórnego),
  • W ramach kompleksowej usługi naszego biura – w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.


Если Вы хотите получить подробную информацию о недвижимости или о нашем агентстве недвижимости на своем языке, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +48 536-993-641 Ирина Котенко, а также на электронную почту: iryna.kotenko@galeria.nieruchomosci.pl


Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.


Galeria Nieruchomości
biuro@galeria.nieruchomosci.pl
licencja nr 22651


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Adres

Adres: Bolechowo, ul. Poznańska
  • Kraj: Polska
  • Miasto: Bolechowo
Pokaż na mapie google
  • ID nieruchomości 4826
  • Cena 15.000 PLN
  • Rodzaj nieruchomości Działka
  • Rodzaj transakcji Na sprzedaż
  • Powierzchnia 2300 m2
  • Szerokość działki 15 mb
  • Długość działki 150 mb
  • Ukształtowanie działki Płaska
  • Kształt działki Prostokąt
  • Przeznaczenie działki Rolna

Dodatkowe wskazówki

W pobliżu

Kontakt

Adrian Olczak

Agent ds. Nieruchomości
ul. Palacza 127, Poznań
536-993-661
adrian.olczak@galeria.nieruchomosci.pl
Inne Nieruchomości