Na sprzedaż

Idealne miejsce do życia i prowadzenia biznesu – mnóstwo możliwości!

6120

ID Nieruchomości

298.56 m2

Powierzchnia

7

Pokoje

4

Łazienki

1.185.083 PLN

Opis

Idealne miejsce do życia i prowadzenia biznesu – mnóstwo możliwości!


Bonus w środku opisu!!


Jeśli marzysz o tym, by:
– zamieszkać w miejscu, w którym zrealizujesz swoje plany biznesowe nie tracąc przy tym czasu na dojazdy do miejsca pracy,
– chcesz prowadzić biznes w czytelnej i bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji,
– rozważasz zainwestowanie środków w wynajem – to:

koniecznie zapoznaj się z tą ofertą i umów się już dziś na prezentację, podczas której na własne oczy dostrzeżesz potencjał tej nieruchomości!


Lokalizacja
Tulce to miejscowość w perfekcyjnej lokalizacji – znajduje się pomiędzy Poznaniem, Swarzędzem, Kostrzynem, Kórnikiem i Luboniem. Bezpośrednie graniczenie z Poznaniem sprawia, że stąd wszędzie jest blisko.


Przy prowadzeniu firmy niewątpliwym atutem będzie bliskość A2 i S11, co otrzymasz gratis do tej nieruchomości. Twoi klienci na pewno to docenią, a Ty będziesz mieć kapitalne połączenie w kwestii delegacji lub organizowania podróży.


Nieruchomość
Zabudowa składa się z kilku części:
1. Części mieszkalno-rekreacyjnej 145,82 m2 (centrum budynku):
– salon (69,00 m2) z bezpośrednim wyjściem do zaaranżowanego w bryle budynku ogrodu zimowego (9,90 m2), przez który przechodząc znajdziesz się w ogrodzie (55,00 m2) z pięknymi nasadzeniami i wiekowymi drzewami – tu zorganizujesz najlepsze imprezy, a dodatkowym atutem będzie duży namiot w ogrodzie i bar w salonie.
– kuchnia (10,80 m2),
– pokój (15,36 m2),
– pokój (8,42 m2),
– łazienka (3,45 m2),
– korytarz (4,35 m2),
– dodatkowa powierzchnia składająca się z 24,20 m2, w której znajdziesz pralnię (ok. 4,00 m2), łazienkę (ok. 7,00 m2) z kabiną prysznicową i WC oraz korytarz (ok. 13,20 m2) – tu znajduje się północne wejście do budynku. Przestrzeń możesz dowolnie zmodyfikować – potencjał tej części budynku jest przepotężny.


2. Części biurowo-inwestycyjnej o pow. 111,70 m2 (wschodnia część budynku):
– biuro (17,80 m2),
– 3 pokoje z aneksami kuchennymi (15,00 m2, 16,00 m2, 17,90 m2),
– kuchnia (8,80 m2),
– 2 łazienki (4,30 m2, 4,30 m2),
– 2 WC (3,80 m2, 3,80 m2),
– korytarz (20,00 m2),
– wiatrołap – tu znajduje się wschodnie wejście do budynku. Podobnie, jak w części mieszkalno-rekreacyjnej, tu również możesz bez problemu zmienić układ i przeznaczenie powierzchni.


3. Części warsztatowo-gospodarczej o pow. 41,04 m2, którą spokojnie zaaranżujesz na inne cele, np. garaż dla Twojego samochodu, niezależne mieszkanie z antresolą, biuro.

Dodatkowo otrzymasz:
– 9 miejsc postojowych bezpośrednio obok budynku,
– udziały w drogach wewnętrznych,
– w części mieszkalno-rekreacyjnej budynku znajduje się kotłownia, którą obsługuje firma zewnętrzna.


Bonus:
Decydując się na zakup powyższej nieruchomości o łącznej powierzchni budynku bliskiej 300,00 m2 dodatkowo otrzymasz niezabudowaną działkę o powierzchni 800,00 m2. W tej chwili działka stanowi teren rekreacyjny, na którym znajduje się murowana wiata z miejscem do grillowania i wypoczynku. W przyszłości, gdy gmina zostanie podłączona do sieci kanalizacyjnej, będziesz mógł dokonać zabudowy tej działki (istnieje możliwość zabudowy wielorodzinnej) lub odsprzedać zyskując kilkaset tysięcy złotych.

Zatem, łączna powierzchnia działki to 1639,00 m2 w tym 800,00 m2, którą możesz indywidualnie zagospodarować.


Perspektywa:
W 2021 r. Państwowe Gospodarstwo Wodne WODY POLSKIE rozpoczynają realizację Zbiornika – Tulce o powierzchni ca 20 ha poprzez spiętrzenie rzeki Męciny. W przyszłości przy zbiorniku zostanie zrealizowana część rekreacyjno – usługowa wraz z infrastrukturą drogową, ścieżkami rowerowymi oraz uzbrojeniem podziemnym. Zbiornik retencyjny będzie kołem zamachowym dla rozwoju Tulec.


Co otrzymasz:
– nieruchomość dopracowaną pod względem technologicznym (sprzedający i twórca tego obiektu to inżynier, który zadbał o wszystkie kwestie związane z procesem budowy),
– bardzo czytelny i rozpoznawalny adres do prowadzenia biznesu w prężnie rozwijającym się miejscu,
– świetną komunikację – perfekcyjne i ekspresowe połączenie z A2 i S11,
– internet światłowodowy,
– miejsce do prowadzenia firmy + miejsce do życia + tereny rekreacyjne w pobliskiej okolicy,
– kreatywną przestrzeń, którą zaaranżujesz według własnych upodobań (wszystko można zmienić),
– możliwość comiesięcznego dochodu z tytułu wynajmu obecnych pomieszczeń bez inwestowania dodatkowych środków – wszystko masz przygotowane i urządzone dla przyszłych najemców,
– sąsiedztwo dużych zakładów i firm logistycznych w Gądkach (10 minut samochodem), Raben, H&M, Sokołów, a także Fabryka Volkswagen Poznań (15 minut samochodem),
– bliskość potężnej poznańskiej infrastruktury (15 minut samochodem),
– opcję dodatkowego zysku po zabudowie lub sprzedaży działki w Bonusie,
– potencjał inwestycyjny.


Jeśli zatem chcesz poznać bliżej walory tej inwestycji, to koniecznie umów się już dziś!


Cena:
1.185.083 zł – sprzedający jest biznesmenem i jest otwarty na rozmowy ze zdecydowanym klientem, a jeśli ta powierzchnia okaże się dla Ciebie jednak zbyt mała – właściciel przygotował ASA, którego nie zawaha się użyć 🙂


Kontakt:
Robert Gawroński
tel. 723-898-911


„Nasze wspólne zdrowie jest dla nas najważniejsze! Gwarantujemy bezpieczeństwo każdej stronie podczas całej transakcji – jesteśmy Sygnatariuszami Karty Bezieczeństwa Covid 19 – dla Ciebie oznacza to bezpieczny proces zakupu nieruchomości!


Chcesz wiedzieć więcej na temat tego co robimy, aby ograniczyć ryzyko rozprzestrzeniania się Covid 19 podczas transakcji? Zapytaj o to naszego Agenta.”

 

Adres

Adres: Tulce, ul. Leśna
  • Kraj: Polska
  • Miasto: Tulce
Pokaż na mapie google
  • ID nieruchomości 6120
  • Cena 1.185.083 PLN
  • Rodzaj nieruchomości Dom
  • Rodzaj transakcji Na sprzedaż
  • Pokoje 7
  • Bathrooms 4
  • Rok budowy 2003
  • Powierzchnia 298.56 m2
  • Powierzchnia działki 1639.00 m2

W pobliżu

Kontakt

Robert Gawroński

Agent ds. Nieruchomości
ul. Palacza 127, 60-279 Poznań
723-898-911
robert.gawronski@galeria.nieruchomosci.pl
Inne Nieruchomości