Dwupoziomowy lokal mieszkalny z ogródkiem - 5 pokoi, dwie łazienki, kuchnia, taras, balkon

Mam dzisiaj dla Ciebie bardzo ciekawą propozycję - lokal w budynku dwulokalowym, zlokalizowany na poznańskich Podolanach idealny dla rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej. Idealnie sprawdzi się również, jeśli potrzebujecie dodatkowego miejsca na gabinet w domu.

Zapraszam Cię na opisową prezentację tego ciekawego domu. Zawarłam w tym opisie wszystkie najważniejsze kwestie, jeśli jednak jeszcze coś będzie dla Ciebie niejasne - zadzwoń do mnie, a chętnie pomogę.

Budynek i działka:

Lokal znajduje się w dwurodzinnym budynku mieszkalnym. Co oznacza, że gdy tutaj zamieszkasz będziesz mieć tylko jednego sąsiada.

Oddany do użytku został w grudniu 2018 roku, więc ma raptem 5,5 roku.

Budynek znajduje się przy ulicy Strzeszyńskiej jednak w drugiej linii zabudowy, co zagwarantuje Ci ciszę i spokój (nie słychać ulicznego gwaru).

Co też jest ważne - każdy lokal ma swoje indywidualne wejście.

Teren jest zamykany, a od świata zewnętrznego odgradza go elektryczna brama i ogrodzenie.

Na terenie znajduje się wiata do zaparkowania samochodu, jest również wystarczająco dużo miejsca na zaparkowanie kolejnych dwóch/trzech samochodów.

Lokal posiada udziały odpowiadające ok. 359 m2 działki - w tym ogródek i miejsce postojowe.

Lokal mieszkalny:

Składa się z dwóch poziomów i jego łączna powierzchnia to: 123,50 m2.

Jest to idealne rozwiązanie dla większych rodzin, ponieważ na piętrze są aż 3 sypialnie o powierzchniach:

• 10,80 m2 + garderoba,


• 11,80 m2 z garderobą (z tej sypialni jest wyjście na balkon),


• 15,50 m2 - największa sypialnia.

Dodatkowo na parterze jest jeszcze jeden pokój o powierzchni: 9,05 m2. Może on stanowić 4 sypialnię, biuro lub gabinet - idealny do pracy zdalnej, a także pokój gościnny, albo miejsce do ćwiczeń, np. jogi.

Zarówno na piętrze jak i na parterze znajduje się łazienka. Powierzchnie łazienek: to 4,80 m2 i 3,10 m2. W obu łazienkach są prysznice. Bardzo wygodne rozwiązanie dla większej rodziny.

Parter, to miejsce codziennych spotkań rodzinnych - duża kuchnia (12,40 m2) połączona jest z salonem (16,90 m2), skąd jest wyjście na taras i ogród. Super sprawa!

Dokładny układ pomieszczeń znajdziesz w planach dołączonych do oferty. Jeśli nie możesz znaleźć planów - zadzwoń, prześlemy je Tobie indywidualnie.

W lokalu znajduje się też spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze.

Do lokalu przynależy jeszcze jedno pomieszczenie gospodarcze, do którego wejście jest z zewnątrz budynku. Mamy więc tutaj bardzo dużo miejsc do przechowywania.

Sprawy techniczne:

Pewnie dla wielu osób nudne, ale warto je opisać :)

Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym - może wymagać ewentualnie odmalowania po odstawieniu mebli, ale to jest standard. Na ścianach są gładzie, na podłodze panele i płytki.

W lokalu rozprowadzony jest system alarmowy, a na parterze (salon, kuchnia i korytarz) ogrzewanie podłogowe.

Woda i lokal ogrzewane są piecem gazowym.

Budynek jest z 2018 roku, zatem piony i instalacje są nowe, elewacja w bardzo dobrym stanie, tak samo jak dach.

Lokalizacja i otoczenie:

Lokal znajduje się na poznańskich Podolanach. Rejonie, który niezmiennie cieszy się dużą popularnością, a zasługą tego jest bliskość terenów rekreacyjnych, bogata infrastruktura handlowo-usługowa i dobre połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta:

Komunikacja miejska:

W ramach komunikacji miejskiej możesz korzystać z autobusów:
- 1 minutę drogi pieszo od lokalu znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają linie: 168, 183 i 226.
- 9 minut drogi pieszo jest kolejny przystanek, z którego odjeżdża autobus linii 160.
- 750 metrów od lokalu znajduje się również stacja kolejowa Poznań - Podolany.

Sklepy i punkty usługowe:

- 500 m, czyli około 7 minut drogi pieszo znajduje się Galeria Podolany, Siłownia Gym World, Cukiernia Kandulski,
- 750 m, około 10 minut spacerem znajdziesz sklepy, tj.: Eurospar, Rossmann, Action, kwiaciarnię, aptekę, sklep zoologiczny,
- w 3 minuty dojedziesz samochodem do Lidla oddalonego o 1,5 km od lokalu,
- w najbliższym otoczeniu do 500 m od lokalu znajdują się lekarze specjaliści z różnych dziedzin, m. in.: dentysta, lekarze rodzinni, rehabilitanci, psycholog, ginekolog.

Dla dzieci:

Miejsca ważne z punktu widzenia rodziny z dziećmi, to z pewnością:
- szkoła podstawowa, która znajduje się po drugiej stronie ulicy - dojdziecie tam w 2 minuty. Obok szkoły są również boiska do gry i biblioteka.
- Społeczna Szkoła Muzyczna znajduje się tuż przy szkole podstawowej.
- Do najbliższego żłobka dojdziesz w 3 minuty spacerem, w bliskiej okolicy znajdują się również przedszkola, w tym językowe.

Rekreacja:

- Najbliższe tereny spacerowe, to Skwer Imienia Łuczaka z aleją kasztanowców, która stanowi pomnik przyrody (350 m) oraz Park Podolany im. prof. Leszka Bergera (230 m).
- Jeśli macie ochotę na nieco dalszą wyprawę, to w 6 minut dojedziecie samochodem nad Jezioro Rusałka, a w 10 minut nad Jezioro Strzeszyńskie.
- Rezerwat przyrody Morasko jest dla Was dostępny już w przeciągu 9 minut drogi samochodem.

Prezentacje:

Prezentacje odbywają się w uzgodnionych wcześniej terminach. Dzwoniąc w celu umówienia się, miej proszę przygotowanych kilka terminów.

Aby uzyskać odpowiedzi na dodatkowe pytania lub umówić prezentację, zapraszam do kontaktu: 727-919-947 Monika Gawrońska

- Nasz notariusz udzieli Tobie 30% rabatu na swoje usługi,
- W ramach kompleksowej usługi naszego biura - w przypadku zakupu nieruchomości, pomożemy Ci sfinansować zakup kredytem bankowym (nie dotyczy wynajmu).

Z pewnością potrzebujesz teraz obejrzeć nieruchomość osobiście i zadać sporo pytań. Chętnie zabiorę Cię na prezentację i odpowiem na pytania. Zadzwoń.

Z nami otworzysz drzwi do zrealizowania własnych planów i marzeń.

Galeria Nieruchomości
biuro@galeria.nieruchomosci.pl
licencja nr 22651

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.