Z mojego doświadczenia wynika, że ten etap zazwyczaj trwa krócej niż powinien. A szkoda, bo to w jakim stanie zostanie przekazane mieszkanie lub dom nowemu właścicielowi bardzo mocno świadczy o stronie sprzedającej. A świadczyć może dobrze, albo źle. Zobacz o czym warto pamiętać, aby jednak zostawić po sobie dobre wrażenie. Jak Cię widzą, tak cię piszą Nie zliczę ile już razy pomagałam moim...

Tak, tak, tak, tak :) Czas na nowe. Przeprowadzka to ten najbardziej wyczekiwany moment, ale też najbardziej intensywny czas. Życie na kartonach nigdy nie jest łatwe, a do tego nadmiar pracy fizycznej może sprawić, że poczujecie się wyczerpani fizycznie i psychicznie. Zobacz, jak możecie sobie z tym poradzić. Przeprowadzka to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu, pełne emocji i nadziei n...

Ach te formalności :) Nikt ich nie lubi, a są kluczowym etapem w sprzedaży nieruchomości. Przygotowanie transakcji od strony formalnej polega głównie na załatwianiu spraw urzędowych, bankowych i notarialnych. To jest ten etap, w którym ustalenia stron z poprzedniego etapu zyskują wyższą rangę i stają się wiążące dla obu stron. Jak zadbać o ten etap sprzedaży nieruchomości? Chwila prawdy Prz...

Z czym kojarzą się Tobie negocjacje? Zazwyczaj, gdy myślimy o negocjacjach mamy w głowie kwestie finansowe. Rynek nieruchomości jest jednak dużo bardziej skomplikowany, a w ramach negocjacji ustalany jest szereg różnych czynników wpływających na cały obraz transakcji. Sprawdź - co podlega negocjacjom oraz jak się do nich przygotować. Co możemy negocjować? Pisząc ogólnie - negocjować możemy...

To najdłuższy etap sprzedaży mieszkania. Obejmuje on wiele czynności marketingowych, dzięki którym można zrealizować zakładany cel. W ich skład wchodzą zarówno marketing online, jak i bezpośrednie działania sprzedażowe wobec klientów oraz ich weryfikacja. Na tym etapie oddzielamy klientów, którzy „chcą się tylko rozejrzeć”, od tych rzeczywiście zainteresowanych zakupem. Teraz zaczyna się zaba...

Ogłoszenie, to kluczowy element procesu sprzedaży swojego domu lub mieszkania. Jest to główny nośnik marketingowy, jaki jest dostępny na rynku. Jak sprawić, aby w morzu podobnych ofert potencjalny nabywca zatrzymał się właśnie przy Twoim ogłoszeniu? W tym artykule podpowiem Tobie jak napisać ogłoszenie, które przyciągnie uwagę i skutecznie sprzeda nieruchomość. Jak napisać skuteczne ogłoszeni...

Rynek nieruchomości to nieustannie zmieniające się środowisko, wymagające strategicznego podejścia do sprzedaży. W tym kontekście niezastąpionym narzędziem staje się profesjonalnie opracowany plan marketingowy sprzedaży nieruchomości. Dlaczego zatem warto inwestować czas i środki w jego przygotowanie? Odpowiedź kryje się w korzyściach, jakie plan ten niesie dla właścicieli nieruchomości. W tym m...

Każda nieruchomość ma swoją unikalną historię do opowiedzenia, a profesjonalne zdjęcia są kluczowym elementem, który może ją właściwie przedstawić. Na dzisiejszym konkurencyjnym rynku nieruchomości, gdzie pierwsze wrażenie jest często decydujące, jakość zdjęć staje się niezwykle istotnym czynnikiem wpływającym na szybkość i skuteczność sprzedaży. Dlaczego warto zainwestować w profesjonalne fotogra...

Home Staging: Klucz do Skutecznej Sprzedaży Nieruchomości Na dzisiejszym konkurencyjnym rynku nieruchomości pierwsze wrażenie jest kluczem do sukcesu. Potencjalni nabywcy podejmują decyzje o zakupie nieruchomości lub nie - w ciągu kilku chwil, a wizualna atrakcyjność nieruchomości odgrywa w tym procesie kluczową rolę. Właśnie dlatego jednym z narzędzi, które zyskuje coraz większą popularność jest...

Sprzedaż nieruchomości to wyjątkowe wyzwanie, ale odpowiednie przygotowanie może uczynić ten proces zdecydowanie bardziej efektywnym i satysfakcjonującym. Dlatego tak istotne jest poświęcenie czasu na staranne przygotowanie nieruchomości przed wejściem na rynek. Jakie korzyści to niesie?   Zwiększenie atrakcyjności dla potencjalnych Kupców: Potencjalni nabywcy zwracają uwagę nie tylko na sam...

Zawód Agenta Nieruchomości, to nie praca. To styl życia. Gdy w 2015 roku podjęłam decyzję o zmianie ścieżki zawodowej, porzuceniu „bezpiecznego” etatu na rzecz „ryzykownej” pracy na prowizji – nie sądziłam, że moje życie zmieni się aż tak bardzo.Jeśli zastanawiasz się nad zmianą pracy i planujesz wkroczyć do świata Agentów Nieruchomości, to w tym artykule podzielę się z Tobą szczerą, nieubraną w...

Nowe przepisy dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej już wiosną 2023 r. Rosnące koszty życia codziennego, szalejąca inflacja oraz wysokie podatki, to nie wszystko z czym będą musieli zmierzyć się Polacy w 2023 roku. 18 października 2022 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, która wejdzie w życie 28 kw...

Zakup nieruchomości przez obywatela Ukrainy Pochodzisz z Ukrainy i planujesz zakup nieruchomości w Polsce? A może masz nieruchomość, na którą dzwonią klienci z Ukrainy i nie wiesz czy możesz dokonać z nimi transakcji? Jeśli na któreś z powyższych pytań odpowiedziałeś twierdząco, to ten artykuł wszystko Tobie wyjaśni. Podstawy: Zdarza się że są osoby, które wyrażają zdziwienie na wieść o ogran...

Śniadanie biznesowe MLS, czyli Breakfast & MLS - ciężkie czasy sprzedaży nieruchomości, ale nie dla NAS.Nieustannie podnoszona poprzeczka na rynku nieruchomości w Polsce, to już dzień powszedni dla każdego doświadczonego biura nieruchomości. Każdy rok na rynku to dla nas wielki sukces - bo wiemy, że wystarczy zaledwie pierwszy rok, by zweryfikować czy biuro i jego polityka są w stanie przetrwa...

Akcja Marketingowa w Starym Browarze W dniach od 03 do 08 października 2022 roku w poznańskim Starym Browarze zorganizowana została przez Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - akcja marketingowa wielkopolskich biur nieruchomości. W związku, iż od lat nasza Galeria Nieruchomości należy do elitarnego stowarzyszenia biur nieruchomości WSPON, mieliśmy przyjemność uczes...

Dlaczego klienci boją się umowy na wyłączność? Analizujemy mity na temat wyłączności. We współpracy pomiędzy pośrednikiem, a klientem funkcjonują dwa rodzaje umów – są to umowa na wyłączność i po prostu umowa pośrednictwa, znana pod nazwami otwarta lub zwykła. Wydawałoby się, że już każdy wie, że umowa na wyłączność jest zdecydowanie korzystniejsza dla klienta, jednak jeszcze zdarza się, że prop...

Dlaczego warto współpracować z pośrednikiem – nawet jeśli wiesz, że sam sobie też sprzedaż nieruchomość? Do sądu również możemy iść sami, pewnie nawet moglibyśmy wygrać sprawę, ale mimo wszystko zatrudniamy prawnika. Leczyć z większości chorób też moglibyśmy się sami, zakres leków dostępnych bez recepty w aptece jest całkiem pokaźny, a jednak wybieramy się do lekarza. Samochód również każdy z nas...

W jaki sposób przekazać darowiznę? Mimo swojej zawiłości, darowizna jest jedną z najczęściej wybieranych form przekazania swojego majątku komuś bliskiemu. Warto natomiast pamiętać o pewnych kwestiach, niezbędnych do prawidłowego przekazania darowizny.Czym jest darowizna?Kwestia związana z darowizną uwzględniona została w Kodeksie Cywilnym w art. 888. Jest to forma umowy, w której występują dwie s...

Zakup mieszkania na kredyt krok po kroku Ponad połowa klientów Galerii Nieruchomości finansuje zakup nowego mieszkania lub domu za pomocą kredytu bankowego. Dla jednych jest to proces bardzo stresujący i chcą być do niego jak najlepiej przygotowani, inni podchodzą do niego ze zbyt dużym „luzem”.Pozyskiwanie finansowania na zakup nieruchomości to ważny temat, dlatego dzisiaj opowiem Ci, na czym po...

Usługa pośrednictwa, a przepisy prawa Jesteś klientem Biura Nieruchomości? A może zastanawiasz się nad podjęciem współpracy z jednym z Biur? Usługa pośrednictwa jest jedną z bardziej odpowiedzialnych usług, wszak każdego dnia dysponujemy dużym majątkiem naszych klientów. Jako klient Agencji warto, abyś wiedział jak ta usługa jest uregulowana prawnie – co może Agent, a czego nie może? Obalimy kilk...

Co należy do Twoich obowiązków? Wszystko! Aha, a co robisz profesjonalnie? Czyli cecha dobrego biura nieruchomości. Dziś chciałbym poruszyć temat budowania i funkcjonowania mikro i małych przedsiębiorstw. Zapewne nie raz usłyszałeś od fachowca, że zajmuje się wszystkim i jest w stanie wykonać wszystko, co związane z jego branżą. Pojawia się tutaj pytanie: Ale którą z tych rzeczy zrobi profesjonal...

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Jak cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Polsce - procedura i prawo. Zakup nieruchomości - przyjemny, emocjonalny, ale jednocześnie dość złożony proces, który ma wiele niuansów i wymaga dużo uwagi i czasu. Wiele osób uważa, że zakup nieruchomości w Polsce nie jest skomplikowany, ale nie każdy cudzoziemiec wie, że każdy kraj ma swoje prawa, normy i zas...

Praca pośrednika w obrocie nieruchomościami nie należy do nudnych. Są takie nieruchomości, z którymi nie zdążymy się „zaprzyjaźnić”, ponieważ znikają błyskawicznie, ale są też takie, które na długo zostają w naszej pamięci. Chciałbym streścić Wam pewną historię, która znalazła swój finał pod koniec ubiegłego roku. 15.02.2019 – podpisuję umowę pośrednictwa w sprzedaży domu w Poznaniu.Pracujemy zes...

Sprzedać czy wynająć – jak lepiej zarobić na mieszkaniu? Pieniądze powinny pracować – to niezbywalne prawo wielkiego biznesu, które w mniejszym lub większym stopniu dotyczy każdej sfery życia codziennego. Większość z nas dąży do osiągnięcia stabilności i sukcesu finansowego. Nie bez powodu ich głównym wyznacznikiem jest posiadanie nieruchomości. Coraz więcej ludzi wykorzystuje rynek nieruchomośc...

5 najczęstszych błędów, jakie popełniają osoby starające się o kredyt W dobie niskich marży bankowych i stosunkowo tanich kredytów, często decydujemy się na zakup nowej nieruchomości posiłkując się kredytem bankowym. Jest to długi i czasochłonny proces, dlatego warto się do niego solidnie przygotować.Na co dzień pracujemy z klientami, którzy są na etapie zakupu swojej wymarzonej nieruchomości – p...

Jak szybko sprzedać mieszkanie? Jest wiele etapów w naszym życiu, kiedy przychodzi czas na zmianę – zmianę nieruchomości. Swoje mieszkanie zazwyczaj sprzedajesz, gdy wydarzy się coś istotnego np. powiększa Ci się rodzina, dostajesz atrakcyjną pracę w innym mieście. W takich sytuacjach istotny jest czas, bo zależy Ci aby uporać się z przeprowadzką zanim na świat przyjdzie nowy członek Twojej rodzi...

Jaką formę rozliczenia z pośrednikiem wybrać? Sprzedajesz mieszkanie lub dom? Rozmawiasz z różnymi pośrednikami i każdy proponuje inną formę rozliczenia? Zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę i podejmiesz decyzję – przeczytaj, jakie są najpopularniejsze formy rozliczenia z pośrednikiem i jakie niosą za sobą konsekwencje dla Twojej sprzedaży. Jak świat światem – za usługę zawsze się płaci. Tak samo j...