Nowe przepisy dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej już wiosną 2023 r. Rosnące koszty życia codziennego, szalejąca inflacja oraz wysokie podatki, to nie wszystko z czym będą musieli zmierzyć się Polacy w 2023 roku. 18 października 2022 r. Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, która wejdzie w życie 28 kwietnia 2023 r. Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?Świadectwo charakterystyki energet...

Zakup nieruchomości przez obywatela Ukrainy Pochodzisz z Ukrainy i planujesz zakup nieruchomości w Polsce? A może masz nieruchomość, na którą dzwonią klienci z Ukrainy i nie wiesz czy możesz dokonać z nimi transakcji? Jeśli na któreś z powyższych pytań odpowiedziałeś twierdząco, to ten artykuł wszystko Tobie wyjaśni. Podstawy: Zdarza się że są osoby, które wyrażają zdziwienie na wieść o ograniczeniach w sprzedaży nieruchomości obcokrajowcom. Od kiedy jesteśmy krajem członkowskim Unii Europe...

Śniadanie biznesowe MLS, czyli Breakfast & MLS - ciężkie czasy sprzedaży nieruchomości, ale nie dla NAS.Nieustannie podnoszona poprzeczka na rynku nieruchomości w Polsce, to już dzień powszedni dla każdego doświadczonego biura nieruchomości. Każdy rok na rynku to dla nas wielki sukces - bo wiemy, że wystarczy zaledwie pierwszy rok, by zweryfikować czy biuro i jego polityka są w stanie przetrwać i poradzić sobie z coraz to nowszymi pojawiającymi się zewsząd obostrzeniami, nakazami, zakazami i...

Akcja Marketingowa w Starym Browarze W dniach od 03 do 08 października 2022 roku w poznańskim Starym Browarze zorganizowana została przez Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - akcja marketingowa wielkopolskich biur nieruchomości. W związku, iż od lat nasza Galeria Nieruchomości należy do elitarnego stowarzyszenia biur nieruchomości WSPON, mieliśmy przyjemność uczestniczyć w tym prestiżowym wydarzeniu. Każdy, kto chciał spotkać się z nami, mógł to zrobić we wtorek...

Dlaczego klienci boją się umowy na wyłączność? Analizujemy mity na temat wyłączności. We współpracy pomiędzy pośrednikiem, a klientem funkcjonują dwa rodzaje umów – są to umowa na wyłączność i po prostu umowa pośrednictwa, znana pod nazwami otwarta lub zwykła. Wydawałoby się, że już każdy wie, że umowa na wyłączność jest zdecydowanie korzystniejsza dla klienta, jednak jeszcze zdarza się, że propagowane są nieprawdziwe opinie na temat tego rodzaju umowy. Nazwałam je mitami, ponieważ jak wszystk...

Dlaczego warto współpracować z pośrednikiem – nawet jeśli wiesz, że sam sobie też sprzedaż nieruchomość? Do sądu również możemy iść sami, pewnie nawet moglibyśmy wygrać sprawę, ale mimo wszystko zatrudniamy prawnika. Leczyć z większości chorób też moglibyśmy się sami, zakres leków dostępnych bez recepty w aptece jest całkiem pokaźny, a jednak wybieramy się do lekarza. Samochód również każdy z nas potrafi umyć sobie samodzielnie, a jednak jeździmy na myjnie samochodowe. Nawet, jeśli ktoś nie jes...

W jaki sposób przekazać darowiznę? Mimo swojej zawiłości, darowizna jest jedną z najczęściej wybieranych form przekazania swojego majątku komuś bliskiemu. Warto natomiast pamiętać o pewnych kwestiach, niezbędnych do prawidłowego przekazania darowizny.Czym jest darowizna?Kwestia związana z darowizną uwzględniona została w Kodeksie Cywilnym w art. 888. Jest to forma umowy, w której występują dwie strony. Po jednej znajduje się darczyńca, który przekazuje swój majątek, a po drugiej stronie obdarow...

Zakup mieszkania na kredyt krok po kroku Ponad połowa klientów Galerii Nieruchomości finansuje zakup nowego mieszkania lub domu za pomocą kredytu bankowego. Dla jednych jest to proces bardzo stresujący i chcą być do niego jak najlepiej przygotowani, inni podchodzą do niego ze zbyt dużym „luzem”.Pozyskiwanie finansowania na zakup nieruchomości to ważny temat, dlatego dzisiaj opowiem Ci, na czym polega zakup mieszkania na kredyt oraz krok po kroku wskażę, o co należy zadbać, aby nie stracić pieni...

Usługa pośrednictwa, a przepisy prawa Jesteś klientem Biura Nieruchomości? A może zastanawiasz się nad podjęciem współpracy z jednym z Biur? Usługa pośrednictwa jest jedną z bardziej odpowiedzialnych usług, wszak każdego dnia dysponujemy dużym majątkiem naszych klientów. Jako klient Agencji warto, abyś wiedział jak ta usługa jest uregulowana prawnie – co może Agent, a czego nie może? Obalimy kilka mitów i zwrócimy uwagę na kilka nieuczciwych praktyk, które choć niezgodne z prawem często są stos...

Co należy do Twoich obowiązków? Wszystko! Aha, a co robisz profesjonalnie? Czyli cecha dobrego biura nieruchomości. Dziś chciałbym poruszyć temat budowania i funkcjonowania mikro i małych przedsiębiorstw. Zapewne nie raz usłyszałeś od fachowca, że zajmuje się wszystkim i jest w stanie wykonać wszystko, co związane z jego branżą. Pojawia się tutaj pytanie: Ale którą z tych rzeczy zrobi profesjonalnie? W latach 90tych oraz na początku XXI wieku szczególnie popularne było to zjawisko, gdzie jeden...

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Jak cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Polsce - procedura i prawo. Zakup nieruchomości - przyjemny, emocjonalny, ale jednocześnie dość złożony proces, który ma wiele niuansów i wymaga dużo uwagi i czasu. Wiele osób uważa, że zakup nieruchomości w Polsce nie jest skomplikowany, ale nie każdy cudzoziemiec wie, że każdy kraj ma swoje prawa, normy i zasady, których ignorowanie może prowadzić do poważnych strat finansowych, straty czasu i nietypowych s...

Praca pośrednika w obrocie nieruchomościami nie należy do nudnych. Są takie nieruchomości, z którymi nie zdążymy się „zaprzyjaźnić”, ponieważ znikają błyskawicznie, ale są też takie, które na długo zostają w naszej pamięci. Chciałbym streścić Wam pewną historię, która znalazła swój finał pod koniec ubiegłego roku. 15.02.2019 – podpisuję umowę pośrednictwa w sprzedaży domu w Poznaniu.Pracujemy zespołowo, tak więc każdy dostaje swoje zadania. Zaczynamy standardowo, czyli od badania stanu prawnego...

Sprzedać czy wynająć – jak lepiej zarobić na mieszkaniu? Pieniądze powinny pracować – to niezbywalne prawo wielkiego biznesu, które w mniejszym lub większym stopniu dotyczy każdej sfery życia codziennego. Większość z nas dąży do osiągnięcia stabilności i sukcesu finansowego. Nie bez powodu ich głównym wyznacznikiem jest posiadanie nieruchomości. Coraz więcej ludzi wykorzystuje rynek nieruchomości jako najbardziej sprawdzony instrument inwestycyjny, który zwiększa możliwości finansowe i jednocz...

5 najczęstszych błędów, jakie popełniają osoby starające się o kredyt W dobie niskich marży bankowych i stosunkowo tanich kredytów, często decydujemy się na zakup nowej nieruchomości posiłkując się kredytem bankowym. Jest to długi i czasochłonny proces, dlatego warto się do niego solidnie przygotować.Na co dzień pracujemy z klientami, którzy są na etapie zakupu swojej wymarzonej nieruchomości – pomagamy im w dokonaniu wyboru nowego mieszkania czy domu, sprawdzeniu stanu prawnego, wynegocjowaniu...

Jak szybko sprzedać mieszkanie? Jest wiele etapów w naszym życiu, kiedy przychodzi czas na zmianę – zmianę nieruchomości. Swoje mieszkanie zazwyczaj sprzedajesz, gdy wydarzy się coś istotnego np. powiększa Ci się rodzina, dostajesz atrakcyjną pracę w innym mieście. W takich sytuacjach istotny jest czas, bo zależy Ci aby uporać się z przeprowadzką zanim na świat przyjdzie nowy członek Twojej rodziny czy też odnosząc się do drugiego przykładu – szef nie będzie czekał w nieskończoność, pracę zaczy...

Jaką formę rozliczenia z pośrednikiem wybrać? Sprzedajesz mieszkanie lub dom? Rozmawiasz z różnymi pośrednikami i każdy proponuje inną formę rozliczenia? Zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę i podejmiesz decyzję – przeczytaj, jakie są najpopularniejsze formy rozliczenia z pośrednikiem i jakie niosą za sobą konsekwencje dla Twojej sprzedaży. Jak świat światem – za usługę zawsze się płaci. Tak samo jest z pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości. Jest to usługa, którą wykonują konkretne osoby i nale...